// Default variables
#let default_font_size = 12pt
#let default_heading_size = 14pt

// Set rules
#set page(
  paper: "a4",
  margin: (x: 1.8cm, y: 1.5cm),
  numbering: "1",
)

#set text(
  size: default_font_size,
)

#set par(
  leading: 1.1em,
  justify: true,
  spacing: 2em
)

#set heading(
  numbering: "1.",
)


// Show rules
#show heading.where(level: 1): set text(size: default_heading_size, weight: "bold")
#show heading.where(level: 1): set align(center)

#show heading.where(level: 2): set text(size: default_font_size, weight: "regular")
#show heading.where(level: 3): set text(size: default_font_size, weight: "regular")




// ==================================================


// Template functions
#let rental_agreement_title(rental_agreement_number: int) = [
  #let title = [
    Договір оренди нерухомого майна №#rental_agreement_number
  ]


  #align(center, text(17pt)[
    *#title*
  ])
]

#let rental_agreement_place_and_date(place: str, dt: datetime) = [
  #grid(
    columns: (1fr, 1fr),
    align(left)[
      #place
    ],
    align(right)[
      #dt.display()
    ]
  )
]

#let sides_of_agreement(tenant_data: dictionary, landlord_data: dictionary) = [

  #par()[
    *Орендодавець:* #tenant_data.initials, який проживає за адресою: #tenant_data.address_of_residence, та має наступні паспортні дані: cерія: #tenant_data.passport_data.series, номер: #tenant_data.passport_data.number, виданий державним органом: #tenant_data.passport_data.issuing_authority, надалі *Орендодавець*, з одного боку, і
  ]

  #par()[
    *Орендар:* #landlord_data.initials, який проживає за адресою: #landlord_data.address_of_residence, та має наступні паспортні дані: cерія: #landlord_data.passport_data.series, номер: #landlord_data.passport_data.number, виданий державним органом: #landlord_data.passport_data.issuing_authority, надалі *Орендар*, з іншого боку (разом *Сторони*), уклали цей Договір про наступне:
  ]
]

#let subject_of_agreement(real_estate_data: dictionary, ownership_record: dictionary) = [
  = Предмет договору

  == Предметом цього договору є тимчасова здача в оренду на оплатній основі житлового приміщення (тип приміщення: #real_estate_data.type) яка належить на праві власності Орендодавцю. Житлове приміщення розташоване за адресою #real_estate_data.address, і має загальну площу #real_estate_data.area м.кв. Житлове приміщення здається в оренду з усіма невід’ємними технічними пристроями і з предметами домашньої обстановки, згідно з Додатком №1 до цього Договору (далі Об’єкт нерухомості). Право власності Орендодавця на вказаний Об’єкт нерухомості підтверджується: Договір купівлі-продажу #ownership_record.number від #ownership_record.date.display().

  == Орендодавець підтверджує, що даний Об’єкт нерухомості нікому раніше не проданий, не подарований, в спорі і під арештом не перебуває, і претензій з боку третіх осіб до нього не має.
]


#let rights_and_obligations() = [
  = Права і обов'язки сторін

  == Орендодавець відповідно до умов цього Договору зобов'язується:

  === Передати Орендарю Об’єкт нерухомості, зазначений в п.1.1 Договору, не пізніше 1-го (одного) дня з моменту підписання Договору по Акту прийому-передачі житлового приміщення (Додаток №1 до Договору), який підписується Сторонами, додається до Договору і є його невід’ємною частиною.

  === Надати Орендарю Об’єкт нерухомості, який є предметом цього Договору в придатному для використання за призначенням стані.

  === Забезпечити належний стан Об’єкту нерухомості, а також комунікацій, що відносяться до Об’єкту нерухомості.

  === Забезпечити користування Орендарем комунальними та іншими послугами, що відносяться до Об’єкту нерухомості.

  === Проводити за свій рахунок капітальний ремонт Об’єкту нерухомості.

  === Не вчиняти дій, які можуть перешкоджати Орендарю користуватися Об’єктом нерухомості.

  == Орендодавець має право:

  === Вимагати розірвання Договору та відшкодування збитків у разі, якщо Орендар використовує Об’єкт нерухомості не за призначенням або з порушенням умов Договору.
]

// ==================================================


// Document
#rental_agreement_title(rental_agreement_number: 1)

#rental_agreement_place_and_date(place: "Львів", dt: datetime(day: 10, month: 8, year: 2024))

#sides_of_agreement(
  tenant_data: (
    initials: "Демчук Назар Ігорович",
    address_of_residence: "Україна, Волинська обл., м. Луцьк, Луцький р-н, с. Городище, вул. Дружби, 63",
    passport_data: (
      series: "-",
      number: "4323424322",
      issuing_authority: "3344",
    )
  ),
  landlord_data: (
    initials: "Скіра Володимир Васильович",
    address_of_residence: "Україна, Волинська обл., м. Луцьк, Луцький р-н, с. Городище, вул. Дружби, 63",
    passport_data: (
      series: "-",
      number: "5489939439",
      issuing_authority: "8754",
    )
  )
)

#subject_of_agreement(
  real_estate_data: (
    type: "квартира",
    address: "Україна, Львівська обл., м. Львів, Сихівський р-н, вул. Пимоненка 7к",
    area: 43
  ),
  ownership_record: (
    number: "34983948",
    date: datetime(
      day: 8,
      month: 11,
      year: 2023
    )
  )
)

#rights_and_obligations()