Pavel Prokop
Komu:
prusa.vl@seznam.cz
FW: FW: Zadost o povoleni uprav bytoveho jadra
PRIPIS PRO PANI SRAMKOVOU

Dobrý den paní Šrámková,

Z důvodů dovolené reaguji na Váš přípis se zpožděním.

Ve věci se musím opět vyjádřit naprosto konsistentně s předchozím vyjádřením.

Smysl a schvalovací role SV je v tom, že Výbor SV odpovídá za společně a nerozdílně za bezpečnost domu a jeho dlouhodobou udržitelnost. Z tohoto důvodu musíme vědět, kde se co rekonstruuje a zda dochází ke změnám dispozic s nosnými prvky, nadměrnému zatěžování vodorovných konstrukcí a podobně. Dle Vámi přiloženého projektu skutečně není možné zjistit, co se bude ve Vašem bytě dělat. Projektu chybí jakákoliv legenda atd. Váš projekt jsem konzultovat s autorizovaným inženýrem z oboru statika staveb, který mi sdělil, že v projektu není uvedeno nové zatížení podlahy a nesplňuje žádné parametry pro projekt …, kdy on sám by pod projekt Vámi dodaný kulaté razítko nikdy nedal. Tímto samozřejmě nechci znehodnocovat erudici a práci Vašeho odborníka, i když pro mě není dle přiloženého projektu přesvědčivá.

Pokud se týká Vaší připomínky ohledně obstrukcí, opět se musím vyjádřit, že Vám nebráníme v postupu dle ust. § 1175 a násl., kdy v případě, že budete provádět rekonstrukci bez zásahu do společných prostor a společných částí budovy (nosné konstrukce, vedení energií a médií, atd.) nebráníme Vám v zahájení rekonstrukce. V takovém případě pouze máme právo Vás požádat o zpřístupnění bytu za účelem kontroly prováděné rekonstrukce. Pokud bude zjištěn zásah do společných prostor a společných částí budovy, budeme vyžadovat stavební dokumentaci v souladu se stavebním zákonem.

Doufám, že moje odpověď je zcela srozumitelná. Pokud nikoli, je možné se domluvit na osobní schůzce na některé pondělí v 9.00 v kanceláři SV.

S pozdravem Pavel Prokop – SV Vídeňská

From: kct.stockholm@gmail.com [mailto:kct.stockholm@gmail.com] On Behalf Of zdenka.sramkova
Sent: Tuesday, June 27, 2017 12:33 PM
To: Pavel Prokop <pavelprokop.cz@gmail.com>
Cc: prusa.vl@seznam.cz; Jan Novotný <novotny@brovys.cz>
Subject: Re: FW: Zadost o povoleni uprav bytoveho jadra

Dobry den, pane Prokope,

omlouvam se za zpozdeni me odpovedi, jehoz pricinou bylo v neposledni rade moje usili o porozumeni sdeleni ve vasi posledni zprave. Je mozna moji chybou, ze se mi nepodarilo z napsaneho vyrozumet, jaky je obsah a smysl schvalovaci role vyboru SV v procesu povoleni prestavby a co presne brani vasemu souhlasu.

Je mym zvykem nepocitat ve vyrizovani jakychkoli zadosti s neopodstatnenymi obstrukcemi, plati to i v tomto pripade, mimo jine i proto, ze vim, ze nevydani povoleni je v zasade nemozne s odkazem na § 1175  odst.1 obč.z.. Samozrejme pocitam i s eventuelnim duvodnym uplatnenim obsahu §1182 obč. z. a §7 písmeno d nařízení vlády 366/2013 Sb.

Troufam si odporovat vasemu tvrzeni, ze neni mozne z drive prilozeneho obrazku vycist potrebne informace pro pozitivni rozhodnuti ve veci, viz prilozena kopie. Mam pocit, ze se ve vasi odpovedi rozebira katastroficky scenar, k nemuz v pripadech overenych projektu z produkce odborniku nedochazi. Aktualni projekt upravy bytu, jehoz original neni mym majetkem, je dilem ing. akad. arch. Jana Konecneho CSc., jehoz zdokladovana erudice by mela stacit k rozptyleni obav z moznych projektovych pochybeni. Pan architekt je ochoten vysvetlit principy projektoveho reseni v osobni konzultaci, pokud by to bylo vyzadano.

I kdyz se schvalovani stavebnich uprav takto necekane protahuje, je nutne akutne opravit inicialni problem, ktery celou prestavbu motivuje, tj. pokracujici havarijni stav rozvodu vody v byte. Problem zasahuje cast, v niz je nefunkcni vybaveni (kohouty na regulaci privodu vody v sachtici, viz prilozene foto), jez nepatri do meho vlastnictvi . Voda stale prosakuje a muze byt pricinou, jak jsem jiz uvedla drive, havarie vetsiho rozsahu. Domnivam se, ze charakter problemu jej radi do oblasti, ktere by se mely resit z fondu oprav.

Uvitala bych, kdyby mi vybor SV dal co nejdrive vedet, jak postupovat v teto akutni situaci.

s pratelskymi pozdravy
Zdenka Sramkova








2017-05-29 15:52 GMT+02:00 Pavel Prokop <pavelprokop.cz@gmail.com>:
Dobrý den paní Šrámková,

Dle Vámi dodaného projektu skutečně nebylo poznat z jakého materiálu budou stěny bytového jádra, ani jak silná vrstva betonu, případně zatížení bude použito na novou podlahu.  Vyjádření od SBD Družba, provozovna Ukrajinská je správně, ale nyní Vám Výbor SV nemůže dát souhlas, protože pokud by souhlas dal a došlo například k nadměrnému zatížení podlahy, což dle přiloženého nákresu není možno vyčíst, byla by případná škoda na budově na jeho osobní zodpovědnost.

Pokud dojde k rekonstrukci bytového jádra a bude dle obsahu přistaveného kontejneru zřejmé, že dochází k zásahu do nosného systému budovy, budeme povinni na rekonstrukci nahlédnout, v případě Vašeho odmítnutí (což nepředpokládám) k tomuto požádat správní orgán.

Výbor SV nechce dělat žádné obstrukce, ale zároveň na sebe nechce brát odpovědnost za případnou škodu, kdy z doložených materiálů neměl dostatek podkladů pro kvalifikované rozhodnutí.

S pozdravem Pavel Prokop – místopředseda SV



            Mgr. Pavel Prokop
             advokát

K&P PARTNERS
KUBEČKA & PROKOP, advokátní kancelář s.r.o.

web:     www.kp-partners.cz
              www.kubecka-prokop.cz
@:         prokop@kp-partners.cz
mob:     +420/724 914 921
office:   Praha, Kladská 5, přízemí
              Brno, Česká 31, 2. patro




From: kct.stockholm@gmail.com [mailto:kct.stockholm@gmail.com] On Behalf Of zdenka.sramkova
Sent: Tuesday, May 23, 2017 12:09 AM
To: Pavel Prokop <pavelprokop.cz@gmail.com>
Subject: Re: FW: Zadost o povoleni uprav bytoveho jadra

Vazeny pane Prokope,
dekuji za rychlou reakci.

Ve snaze vyridit vsechny nutne uredni zalezitosti behem me akutni tydenni navstevy na zacatku kvetna (v souvislosti s prosakovanim vody do bytu pode mnou) jsem navstivila spravni oddeleni druzstva na Ukrajinske ulici s dotazem, co vsechno potrebuji k podani zadosti a k naslednemu co nejrychlejsimu provedeni oprav/uprav v byte.

V dokumentu, ktery jsem dostala a ktery prikladam, se, krome jineho, uvadi
"... 2x statické posouzení ověřené autorizačním razítkem statika - v případě, že bytové jádro bude vyzděno nebo se nachází v patře nebo je proveden jakýkoliv zásah do nosného stěnového panelu (statické posouzení není potřeba v případě jádra ze sádrokartonu)..."

Coz podle meho presvedceni (ktere mi na sprave druzstva bylo potvrzeno, stejne jako v pravnicke konzultaci tykajici se  eventuelni nejednoznacnosti pravnickeho vykladu textu dokumentu) znamena, ze v pripade naseho projektu, ktery pocita s jadrem ze sadrokartonu , neni vyjadreni statika zapotrebi.

Prilozeny nakres je jednou z casti projektove dokumentace a prilozila jsem jej jen kvuli razitku stavebniho dozoru a informaci o tom, ktere casti bytu jsou dotceny. Domnivam se, ze posouzeni projektu z hlediska technicke spravnosti, souladu s vyhlaskou a pod. je zalezitosti a rovnez odpovednosti spravniho oddeleni. Mylim se?

s pozdravem
Zdenka Sramkova





2017-05-16 14:17 GMT+02:00 Pavel Prokop <pavelprokop.cz@gmail.com>:
Vážená paní Šrámková,

pro posouzení Vaší žádost prosím dodejte projektovou dokumentaci s vyjádřením statika. Přiložený nákres je bohužel nic neříkající a nelze se k němu relevantně vyjádřit.

Za společenství vlastníků Vídeňská 40-50.

S pozdravem Pavel Prokop – místopředseda