korstnad Pärnu mnt.38

Pärnu mnt 38 hoonele kuumgaasi väljutamise korstna püstitamise võimalikkusest



Vastamine on viivitunud, kuna ei ole olnud senini selget informatsiooni selle kohta, mis olukord oli korstnate suhtes enne hoone sisest arendaja poolt omavoliliselt tehtavat ehitusremonttööd. Uurides fotosid ja vanu plaane on selgunud ikkagi tõsiasi, et sellel hoonel ei ole kuumgaaside hoonest välja juhtimise korstnaid kunagi olnud, ega ka küttekoldeid, selguseta on toiduvalmistamine juhul kui seda üldse kunagi hoones on tehtud. See võib olla tingitud sellest, et hoone ei ole kunagi olnud päris iseseisev, vaid kuulunud vähemal või rohkemal moel vana vabriku juurde, kus tootmisprotsessi eripärast tulenevalt jäi alati üle soojust, mis siis auru või sooja veena kasutati ära selle hoone kütteks. Praegu on hoone iseseisev mitteeluhoone ja sellesse korstnate sisse ehitamine saab toimuda ainult läbi vastava ehitusloa. Ehitusloa taotlemiseks on vaja koostada ehitusprojekt ja see kooskõlastada Muinsuskaitseameti ja Päästeametiga.

Selgitus, mida tuleb mõista nimetuse all „korteriomand“: korteriomand seinte, põranda ja laega piiratud ruum hoones koos viimistluspindade ja kergvaheseintega. Korteriomand on iseseisev üksus, mida võib kasutada teistest korteritest sõltumatult. Korteris paiknevad kandvad vaheseinad, korteritevahelised seinad, välisseinad, välisseina ja korteritevahelise seina avatäited, vahelaed, pööningulagi ning kõik tehnosüsteemid (veetorustik, küttetorustik, kanalisatsioonitorustik, elektri installatsioon, sisseehitatud küttekolded ja suitsu ning ventilatsiooni korstnad), trepikojad, keldrid, pööning ja katus ning maa on teie kõigi kaasomand ja selle kasutamine käib kaasomandi kasutamise-käsutamise reeglite järgi. Selle kohta on kinnisturaamatus märge (I jagu 2. kanne), et kaasomandi kasutamine on kitsendatud kõigi teiste korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Sellest tulenevalt saab ehitusluba taotleda enamus kinnistu omanikest ja enamus kapitalist st omandist (üle 50% omanike arvust ja üle 50% omandist).

Juhin tähelepanu sellele, et sisseehitatavate küttekollete ja kuumgaaside väljajuhtimise ehitiste (korstnate) püstitamine on litsentseeritud tegevus ja seda tohivad teha ainult vastavat õigust omavad spetsialistid.

Ehitama tohib asuda peale vastava ehitusloa saamist ja ehitamise alustamise teatise Sindi linnavalitsusele esitamist.



Lugupidamisega





/allkirjastatud digitaalselt/

Marko Šorin