Двушка, площадью 45 квадратов, условно 9x5. Высота квартиры(не потолков) 3 метра.
Материалы:
Бетон
Передняя стена, которая выходит на улицу, утеплённая, толстая, 0.3м(можно считать как тонкая стена+утеплитель и его установка, штукатурка и т.д., но снивелируем это просто бОльшей ценой бОльшего количества бетона) твоя на 100%:
9x3=27м^2x0.3=8.1м^3 бетона
Стена задняя, тонкая не утеплённая, просто как перегородка от соседей, твоя на 50%(на остальные 50-соседская), 0.12м:
27м^20.12=3.24/2=1.62м^3 бетона
Стены боковые. 5 метров. Всего в сечении одного этажа в 2-х подъездном доме будет 5 стен, 2 граничащие с улицей, толстые, утеплённые, и 3 тонкие, перегородки между соседями:
(530.32)+(530.123)=9+5.4=14.4м^3
На одну квартиру тогда 14.4/4=3.6м^3 бетона на боковые стены в 2-х подъездном доме(4 квартиры в ряд)
Внутренние стены в квартире, на 100% твои, примерно как 3 боковые тонкие стены
530.123=5.4м^3 бетона на внутренние стены на одну квартиру.
Итого 18.72м^3 бетона на одну квартиру на стены

Пол/потолок
Всего в 9-ти этажном доме будет 12 плит, которые для одних будут полом, для других потолком, 0.2м в толщину, в итоге в расчёте на одну квартиры будет:
(12шт45м^20.2м)/9=12м^3 бетона на пол и потолок на одну квартиру

Итого бетона на одну квартиру 45 квадратных метров в 2-х подъездном 9-ти этажном доме:
18.72+12=30.72м^3

По цене бетона возьмём цену в розницу, с малыми объёмами и с учётом доставки, чтобы был большой запас(хотя для застройщика будет намного дешевле):
100$ за куб
Итого
30.72100=3072$ за бетон на одну квартиру

На арматуру при нормальном армировании уходит по цене примерно столько же, сколько и бетона:
3072+3072=6144$ за бетон и арматуру на одну квартиру.

На фундамент и крышу допустим уходит материалов как на одну квартиру. На 9 квартир(т.к. 9 этажей) тогда будет:
6144$/9=683$ материалов на фундамент и крышу в денежном выражении будет в пересчёте на одну квартиру
Итого цена материалов на одну квартиру с учётом фундамента и крыши:
6144+683=6827$
Лестничная площадка, лестницы и тамбуры, допустим по цене материалов как на 1 квартиру.
Итого 1 квартира на 4(в одном подъезде на одном этаже на одной лестничной клетке):
6827$/4=1707$
Тогда материалов в пересчёте на одну квартиру:
6827+1707=8534$

Плюс 3 окна=700$
Примем допущение, что подвод коммуникаций и массовое отопление дешевле с подводом горячей и холодной воды и центральная канализация дешевле чем частная од ночная(иначе нахер их тогда использовать вообще?) И посчитаем более дорогой вариант:
Котёл отопления=1000$
Котёл воды(да, пусть отдельный)=1000$
Колонка(подвод воды)=300$
(Это на одну квартиру, если установить это не центральное, а на общие установки на 1 дом то будет дешевле)
С водоотведением сложнее, ну допустим на дом забабахали систему очистки, скинувшись по 500$

Работа:
Не вижу на что может уйти больше чем 2-х человеко-месяцев работы хороших специалистов на одну квартиру.
2 человеко-месяца2000$ зп за месяц=4000$ за работу на одну квартиру.

Итого:
16,034$ за двушку 45м.кв или 356$ за метр.