Tartus Lubja tänaval üheksa aasta eest valminud kortermaja on vajunud nii palju, et selles elamine on äärmiselt ebamugav. Elanikud ühes advokaadi Margo Lemettiga tellisid ka ekspertiisi, milles antakse muu hulgas soovitus maja remondi asemel lammutada.

Nüüd on Lubja tänava viltu vajunud kortermaja elanikud võtnud ette kohtutee osaühingu Mapri Ehitus vastu, mis on nende maja ehitanud, aga endal süüd ei näe.

Majaelanikke esindav advokaat Margo Lemetti rääkis, et ehitusfirmal on seni olnud kaks vastuväidet. «Nad räägivad, et naaberkrundil on kaevatud ja ehitatud ning see mõjutas Lubja tänava kortermaja. See on otsitud põhjus,» ütles ta. «Ei ole ju mõeldav, et Tigutorni elanikud peavad tundma hirmu, sest Port Athena ehituseks on nende maja kõrvale kaevatud hiigelsuur auk.»

«Ilmselt ei kujuta ükski inimene ette, et kui tema korterelamu kõrvale krundile ehitatakse uus hoone, siis sellega seoses tema elamu maa-alused vaiad purunevad ja kaheksa aastat vana kortermaja muutub elamiskõlbmatuks. Ometi on ju terve Emajõe-äärne suuri korterelamuid täis ja ükski neist pole viltu vajunud,» seisab ka sotsiaalmeedia postituses.

Tartus on küllalt tavapärane, et mõnel pool on pinnas tugevam ja teisel pool pehmem, küll aga peaksid Lemetti sõnul ehitajad suutma selle eripäraga arvestada. Ta seletas, et Lubja tänava kortermaja vundament on ehitatud ebakvaliteetselt ning pinnases tuge pakkuvad vaiad on jäetud keskkonna eest kaitseta. Lemetti ja majaelanike sõnu kinnitavad väidetavalt ka mitmed ekspertiisid.

Seda, et Lubja tänava kortermaja vajumist põhjustab kõrvalkrundil asuv eramu, ei usu ka Tartu linnavalitsuse järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint. Aga peale nõu andmise linnavalitsusel suurt midagi teha pole. Siiski soovitas Aint maja renoveerida ja kahjud kohtu kaudu tagasi nõuda.

Lemetti tunnistas, et tekkinud olukord on korteriomanikele katastroof. Ekspertiis andis alust arvata, et kortermaja parandada pole võimalik, see tuleb lammutada.

Samal ajal ehitatud kõrvalmaja seisab sirgelt. «Kõrvalmaja vundamendil kasutati teist lahendust. Vajunud maja vundamendi lahendus oli liiga optimistlik,» märkis Lemetti.

Selles, kas kõrval asuv kortermaja on kuidagi teisti ehitatud, ei olnud võimalik veenduda, sest Tartu linnavalitsuse arhiivis on kahele majale esitatud ühine dokumentatsioon. Ka paistis dokumentatsioonist, et kasutatud on sobivaid mikrovaiasid, mis on kaetud keskkonna eest kaitsva kattega.

Teisalt toetub Mapri Ehitus tõsiasjale, et varem pole korterite ostjad läinud otse ehitaja vastu kohtusse. Tavapärase praktika kohaselt minnakse kohtusse hoopis müüja ja seejärel arendaja vastu. Lubja tänava elanikud on kõik vahelülid ära jätnud.

Mapri Ehituse juhatuse liige Priit Jaagant ei soovinud juhtunut telefonitsi kommenteerida. «Väga harva võtan võõraid numbreid vastu ja alati pean kahetsema,» ütles ta ja lisas, et viibib välismaal ning palus küsimused saata kirja teel. E-kirjale ei olnud Jaagant neljapäeva pärastlõunaks vastanud.

Ka ei soovinud juhtunut kommenteerida Lubja tänavale vaiad paigaldanud OÜ Mikrovai tegevjuht Tiit Eksel.

Kes tekkinud olukorra eest vastutab, selgub kohtus.