Create a new version of paste:

                                                                                            В Нский районный суд 
                                                                                            000000, Нский район, 


                                           Истец:                       кун
                                                                       000000, Нский район,              
                                                                      паспорт 0000 №000000, выдан                                                                                                                                                                                                                  
                                                                      1 января 2001 года, ,
                                                                       
                                                                      Телефон: 8000000000
 
                                         Ответчик:                 Администрация Нского района
                                                                  
                                                                   000000, Нский  район,
                                                                   ОГРН:, дата присвоения ОГРН ,  ИНН , КПП 

                                     Третье лицо:                   Соседканейм,
                                                                     000000, Нский район,


                                     Третье лицо:             Росреестр территориинейм
                                                              000000, Нский район,  
 

Цена иска: икс (около 300 т.р.) рублей
Госпошлина: (около 6 т.р.) рублей

                                                               Исковое заявление
                                               о признании права собственности на земельный  участок

	Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу Нский район, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.01.2014 года, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 00хх 000000 от 01.01.2014 года. 
	Фактически указанная квартира находится у меня в пользовании с 1988 года.  
Вместе с квартирой  мне был предоставлен в пользование земельный участок, который прилегает к указанной квартире, для ведения личного подсобного хозяйства, право  собственности на который мною оформлены надлежащим образом не были. Указанные  обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая приложена к исковому заявлению.
	Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с нормами земельного законодательства, я как собственник квартиры имею право приобрести в собственность, прилегающий к жилому помещению земельный участок, в связи с чем обратился в администрацию Нского района с заявлением. Однако администрацией Нского района было отказано в предоставлении настоящего участка в собственность, поскольку я являюсь собственником квартиры, а не здания, отказ основан на положениях ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность обладают собственники зданий, строений, сооружений на вышеуказанном земельном участке, то есть фактически идет речь о том, что не может быть предоставлен земельный участок, так как я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме.  
        С изложенными доводами администрации Нского района я не могу согласиться,  считаю, что отказ в предоставлении мне в собственность земельного участка,  прилегающего к квартире, нарушает мои права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, по следующим обстоятельствам.
	Понятие многоквартирного дома вытекает из пункта 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 Анализ норм Градостроительного кодекса Российской  Федерации позволяет  сделать вывод о том, что каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ). 
Фактически  данная  квартира  является  частью жилого  дома,  состоящего  из  двух квартир, собственником  второй  квартиры  является  соседканейм. Квартиры  обособлены  друг  от друга,  имеют  общую  стену без  проемов, отдельные  входы,  каждое  жилое  помещение имеет отдельно отведенные коммуникации, квартиры  не имеют  вспомогательных  помещений общего пользования и предназначены  для  проживания  разных  семей. Обе  квартиры  расположены  на сформированных отдельных  земельных  участках, огражденных  забором,  которые  поставлены  на  кадастровый  учет,  что  подтверждается   сведениями  ЕГРН. 
Согласно Выписки ЕГРН от 20.12.2021 года №ХХХХ-000/2021-000000000 земельный  участок с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства»,  расположенный по адресу Нский район, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 00:00:0000000:000, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилое помещение, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исходя из положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В настоящее время в целях соблюдения обязательных требований земельного законодательства мне необходимо оформить права на данный земельный участок. Поскольку во внесудебном порядке вопрос урегулировать не представилось возможным, я вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением за защитой своих гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за мной права  собственности  на  земельный  участок. 
На основании изложенного, руководствуясь ст. 59 ЗК РФ,
						ПРОШУ:
Признать за мной, куном, 01.01.1965 года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нский район, , площадью 4000+/20 кв. м, с кадастровым номером 00:00:0000000:000.

Приложение: 
1)	Копия отдельных листов паспорта истца;
2)	Копия  СНИЛС истца;
3)  Копия договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.01.2014 г.;
4)	Копия  свидетельства  о государственной  регистрации права  серия 00хх 000000 от 01.01.2014 года;
5)	Выписка из  ЕГРН от 20.12.2021 № ХХХХ-000/2021-00000000;
6)	Копия  межевого  плана;
7)	Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.12.2021;
8)	Отказ администрации Нского района от 10.09.2021 года №0000;
9)	Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
10)	Документ, подтверждающий вручение и направление искового заявления с  приложенными  документами.


«_____»_________________2021 г.               ______________ ____________________
                                                                                    (подпись)	    (ФИО)