gr-avg.ru

Правовой и инвестиционный анализ сделок по приобретению дорогостоящих объектов недвижимого имущества и других оборотных активов у хозяйственных обществ

В хозяйственном обороте довольно-таки часто происходит подписание договоров о купле-продаже объектов недвижимого имущества и других активов путем заключения сделок между несколькими хозяйственными обществами, которые и являются владельцами этих дорогостоящих объектов.
Популярность такого варианта перевода активов нетрудно объяснить. Ведь сделки по продаже акций хозяйственных обществ не подвержены обложению НДС, в то время как многие договора о купле-продаже недвижимого имущества облагаются НДС. При этом при отчуждении именно долей, а не самой недвижимости, не надо заниматься переоформлением многих документов на нового владельца (например, разрешение на постройку, соглашение о потреблении энергии, договор аренды земельного участка и др.).
Но в то же время подписание договоров о покупке активов хозяйственных обществ весьма рискованно. Очень часто встречается ситуация, когда у этого общества имеется кредиторская задолженность, которая не указана в бухгалтерской отчетности.
Как показывает практика, за последние годы стали также популярны схемы по заключению сделок дружественного слияния (поглощения) компаний. В этом случае финансово-хозяйственный аудит и юридическое сопровождение очень важно, т.к. договор о купле-продаже может подписываться только после тщательного правового и инвестиционного анализа всех активов и пассивов приобретаемой компании, вероятности возникновения прав на недвижимое имущество, кредиторских задолженностей, налогового аудита.
Грамотные специалисты нашего правового центра оказывают услуги по юридическому сопровождению при сделках дружественного слияния (поглощения) и покупке бизнеса (долей в хозяйственных обществах), а именно:
- консультации (письменные, устные) по всем возникающим вопросам в процессе заключения сделки;
- правовой анализ «чистоты» договора и необходимости его подписания;
- составление структуры сделки с подробным описанием каждого пункта, подготовка необходимой документации;
- правовой анализ законности получения прав на активы той стороной, которая продает свои акции;
- инвестиционный анализ с определением возможных рисков и способов их снижения;
- финансово-хозяйственный аудит документации покупаемых активов;
- анализ налоговых последствий;
- оценка юристами наиболее вероятных способов использования купленных объектов недвижимого имущества или других оборотных активов в будущем с учетом имеющейся документации и задач, стоящих перед покупателем.