Кому: Правительство региона, Москва
От кого: ФИО
Адрес проживания: Москва, Анны Ахматовой 12
Контактный телефон: ВАШ ТЕЛЕФОН
Email: ЭЛЕКТРОПОЧТА
Заявление

о совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Сообщаю, что в жилом доме, находящемся по адресу:

Москва, Внуковское Поселение, ул. Анны Ахматовой 12
 Во всех трех подъездах не работают лифты, учитывая что это 22 этажный дом, проживание в данном доме не возможно. Информации от УК о времени устранения неисправности отсутствует.

Форма управления и название управляющей компании: ООО УК "Комфорт Сити"

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. №1086«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» прошу:

- организовать проверку по указанным фактам и способствовать надлежащему выполнению необходимых работ по ремонту лифта и(или) устранению иных неисправностей лифтового оборудования.

- проверить действия лиц на наличие состава правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ, и привлечь виновных к ответственности.

Согласно подразделу 2.1 Приказа Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 г. №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» лифты, лифтовые шахты и лифтовое оборудование входит в состав общего домового имущества.

В соответствии Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) управляющая компания обязана осуществлять деятельность по технической эксплуатацией жилищного фонда, которая согласно пункту 1.8 действующих правил и норм включает в себя: организацию эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, а также техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное.

Согласно пункту 5.10.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) - линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.

Согласно пункту 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает:

- проводить технические диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;

- проводить анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов;

- вести учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;

Также согласно приложению N 2 к Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) предельные сроки устранения неисправностей лифта и лифтового оборудования не должны превышать 1 суток (24 часа).

В свою очередь управляющая организация указанного дома, не организовала надлежащую работу лифта и лифтового оборудования.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А в части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 8 пункта 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. №1086 органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.

Согласно части первой статьи 28.4 КоАП РФ, а также пункту второму статьи 22 Федерального закона от 17.01.1992 г. N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор имеет право возбуждать дела о заявленных административных правонарушениях.