// Если все делаем ячейками
struct State {

    enum CellState {
        case ad(title: String, text: String)
        case post(text: String, model: Post)
        case newPost(text: String)
    }

    let title: String
    let cellStates: [CellState]
}

// Если рекламу и новый пост делаем хедером и футером
struct State {

    struct AdState {
        let title: String
        let text: String
    }

    struct CellState {

        let text: String
        let model: Post
    }

    let title: String

    let ad: AdState
    let cellStates: [CellState]
    let newPost: String
}