ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЖИЛИЩЕТО

Ф
Намиращо се по адрес: гр В. Търново, ул. "Митрополит Панарет Рашев" No 3
Собственност на Иван Н. Добрев ЕГН: 4603121140
Дом адрес: Варна. Мест-т "Манастирски рид" 1-662
E-mail: i_dobrev@mail.ru


Условия на използуване на жилището от наемателят:

Временно ползуване на жилището срещу заплащане

Наемателят е длъжен (и може) да използува жилището само по предназначението му.

Наемателят не може на използува жилището за търговски дейности или други общественни дейности и цели.

Жилището се предоставя в аренда само при строго спазване на правилата на общественния ред.

Допуска се наемателят да осъществява индивидуална профессионална дейност свързана с IT технологии, компьютерен дизайн (графичен и мултимедиен) разработка на програмни продукти включително с използуване на Internet в режим на отдалечен достъп.

Не се допуска арендаторът да организира производственна работилница,сервизна, складска дейност, или каквато и да е друга дейност можеща да наруши законодателството или репутацията на арендодателя (напр. хакерска и пр.)

Ако този пункт бъде нарушен отговорността изцяло пада върху арендатора и се носи от арендатора.
В този случай арендодателят не е ангажиран с действията на арендателя и може да предъяви иск за нанесена щета.




Заплащане на арендната сума

Размерът на сумата на арендното заплащане за предстоящия аренден период се определя в размер на 625,00 лв/месяц еквивалентна на €/ месец. Плюс 25%амортизация и данък 10%

Плащането се осъществява в налична форма или банков превод на сметка указана от арендодателя. Авансов платеж се извършва на 25 число предшествуващия месец.

При закъснение заплащането след установления срок наемателят заплаща дължимата сума  и допълнително по 1,5 процента от сумата на гаема за всеки ден на закъснериюе след установенис.

Залогова сума в размер на една месячная вноска

Размерът на сумата на арендното заплащане подлежит на актуализация (индексация) в соответствие с ръста на инфлацията, въвеждане на евро в РБ, повишение равнището на цените и други негативни и ощетяващи арендатора изменения в финансовата конюнктура в България.

Плащането на комуналните (ток, вода,газ, интернет) платежи арендаторът е длъжен ежемесечно да извършва за своя сметка, в съответствие с показанията на отчитащите прибори в срок, без закъснение и на време.
Арендаторът се задължава да изпраща на арендодателя уведомления сканове копия на платежните квитанции, оригиналите да съхранява в отделна папка и да предоставя на арендодателя при необходимости.

Опазване на имуществото и самого жилище

Жилището е ново след основен (капитален) ремонт, имуществото, което се предоставя е новозакупено в действуващо състояние.

Арендаторът няма право да изменя, нарушава инсталациите на електро, водо и газопроводните системы в жилището без разрешение от арендодателя.

Имуществото намиращо се в жилището се описва в отделен списък являвшаяся се неотменна част от този Договор.

Приемането и предаването се извършва с приемо/предавателен акт подписан от арендодателя и арендатора, являващ се неотменна част на този Догоаор.

Арендаторът се задължава грижливо да експлуатира жилището и да опазва имуществото (в т. ч. битовата техника (кухненска печка, електрически и газов котлони), хладилник, бойлери - 3 броя, газов котел, климатици - 2 броя, посудомиялна машина перална машина в съответствие с правилата за експлуатация.

Част от това имущество е в гаранция.
Повреди в имуществото в процеса на експлуатацията от арендатора се отстраняват за сметка на арендатора.
Опазване покритието на пода
Арендаторът е длъжен да поддържа чистота, не се разрешава ла се хвърлят хартии и отпадъци и буклук в канализацията.

Арендаторът е длъжен да не се допуска субаренда на помещенията на жилището.

Не се допуска тютюнопушене или каквито и да са други опианяващи вещества в помещенията.

Арендодателят има право да провежда оглед на състоянието на жилището един път в три месяца, като уведомява прендатора. Ако възниква техническа необходимост арендателят може да посети допълнително жилището.

Арендаторът е длъжен да допуска контролирующих служебник лица, инкасатори на електро-ВиК-газ службите за осъществяване на плановите им дейности

Опазване на документацията на оборудването на жилището: газово, електроприбори ( хладилник, фирна, Електро и Газови котлонадзора, посудомиялна машина, бойлери (1,2,3-то равнине), а също така и Мебелите: шкафове на кухнята, антрето, спалнята, гардероби, спалня, кревати, маси, столове,матраци, дивани (2 и 3 равнище), подове ( ламинат, теракот).


Условия на сключване и пролонгация и прекратяване на Договора.

Предизвестие 60 дни при напускане и прекъсване на Договора.

Договорът се сключва за 11 месяца. Пролонгация на Договора автоматически за следващия 11 месечен период, ако друго не се предвижда в договорённости между страните отразено в писменна форма.

Страните се информират по всички въпроси свързани с експлуатацията на жилището взаимно, като задължително изполуват електронна поща,

При получаване на съобщенията страната потвърждава с отправлен на насрещно писмо.

След окончание срока на арендата и напускане на жилището
Арендаторът се задължава да го предаде на собственника в този изправен вид в което е било в началото на арендния срок.
Наемателят се задължава да остави кватрирата чиста с изправно оборудовае. .
А като средства за оперативно уведомяване се допуска използуване на месенджер ФБ, скайп, Вайбер, телеграм докатило се убедят, че другата страна е получила информацията



Отправлено из мобильной Почты Mail.Ru