Cách tính toán mật độ xây dựng

Cách tính toán mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng chi tiết cho các công trình
Nhà ở bình thường:
Căn cứ vào luật của Bộ Xây dựng v/v ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (Quyết định số 4/2008, ngày 3/4/2008). Sở đã thống nhất hướng dẫn về cách tính mật độ xây dựng của các công trình kiến trúc, nhằm giúp các cơ quan thẩm định, đơn vị thiết kế và thi công, hay các đơn vị liên quan khác được biết và thực hiện 1 cách chính xác khi thẩm định, phê duyệt, hay cấp giấy phép xây dựng,…có liên quan đến các chỉ tiêu về mật độ xây dựng như:

Mật độ xây dựng (tính bằng %) = Diện tích chiếm đất (m2)/ Tổng diện tích của lô đất xây dựng(m2). 100%

Trong đó:

Diện tích chiếm đất sẽ được người ta tính theo chiều bằng của công trình đó (Trừ nhà phố, có sân vườn liền kề)

Diện tích chiếm đất bao gồm: Bể bơi, tiểu cảnh, sân thể thao ngoài trời (trừ  sân thể thao được xây dựng cố định và sân tennis,…).

Công thức tính mật độ xây dựng: Bằng công thức nội suy và phương pháp tính thủ công:

Nt = Nb – ((Nb – Na) / (Ca – Cb)) . (Ct – Cb)

Trong đó:

Nt: Mật độ xây dựng của nhà ở

Ct: Diện tích khu đất ở cận trên

Cb: Diện tích khu đất ở cận dưới

Na: Mật độ xây dựng ở cận trên,

Nb: Mật độ xây dựng ở cận dưới

Xem bài nguyên gốc tại đây: bit.ly/31JIK93