KSGVLIKSCS

Šumi: 51 prostih stanovanj

Podjetje Šumijev kvart v lasti KD Group gradi stanovanjski-poslovno-hotelski objekt v samem središču Ljubljane, nasproti Drame. Poleg 96 stanovanj bodo v pritličju in prvi kletni etaži trgovsko-gostinski prostori, na severnem delu kompleksa pa tudi hotel s 151 sobami. Najdražje še neprodano stanovanje bo v šestem nadstropju, cena je nastavljena pri 1,35 milijona evrih. Imelo bo 168 kvadratnih metrov stanovanjskih površin in teras, v ceno so vključeni še dve parkirni mesti in shramba.

Ime projekta: Center Šumi

Investitor: Šumijev kvart

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 5.099 evrov

Cena parkirnega mesta z vključenim DDV: parkirno mesto je vključeno v ceno stanovanja, v prosti prodaji jih še ni.

Faza gradnje: končuje se gradnja konstrukcije, začenjajo nameščati ovoj stavbe.

Vseljivost: spomladi 2022

Število stanovanj: 96

Število prostih stanovanj: 51

Kvartet: 190 prostih stanovanj

Slovaška skupina Corwin prek podjetja Kvartet rezidence v Šiški gradi štiri 15-nadstropne stolpnice, med katerimi bo okoli štiri tisoč kvadratnih metrov zelenih površin. Najdražja stanovanja iz linije Skyline bodo od 11. nadstropja navzgor. Njihova cena še ni znana, prodajati jih bodo začeli v začetku prihodnjega leta.

Investitor: Kvartet rezidence

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.475 evrov

Cena parkirnega mesta z vključenim DDV: 17.900 evrov

Faza gradnje: izgradnja podzemnih etaž in betonskega skeleta

Vseljivost: 2023

Število stanovanj: 221

Število prostih stanovanj: prodajajo 121 stanovanj, 70 najdražjih bodo začeli prodajati v začetku leta 2021.

Zelena Šmartinska: 21 prostih stanovanj

Ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici Trgograd v lasti Andreja Poglajna gradi 123 stanovanj, prek spletnih strani pa smo razbrali, da je prostih še 21. Najdražje je štirisobno stanovanje, ki stane dobrih 640 tisoč evrov. Skupaj s teraso in zeleno teraso meri slabih 195 neto bivalnih površin, stanovanju poleg shrambe pripadajo še devet kvadratnih metrov velika terasa, 27 kvadratnih metrov velik atrij, shramba in tri parkirna mesta. Najcenejša še prosta enota je dvosobno stanovanje z 62 kvadratnimi metri neto bivalnih površin in enim parkirnim mestom, ki stane 232 tisoč evrov. Objekt bo po zapisu s spletne strani prodajalca končan poleti prihodnje leto.

Bellevue Living: okoli 14 prostih stanovanj

Podjetje Bellevue Living ob Celovški cesti blizu hale Tivoli gradi stolpič z okoli 70 stanovanji, ki bodo končana čez slabi dve leti. Lastniki podjetja so avstrijski Logicx Innovation, Projekentwicklung GmbH in Beteilgung GmbH. Najdražje stanovanje, to je 300 kvadratnih metrov velik penthouse, bo stalo okoli dva milijonov evrov. O cenah stanovanj iz skupine luxury, kamor sodi tudi najdražje, se bodo dogovarjali individualno. Najdražjega stanovanja na seznamu prodajanih stanovanj ni mogoče najti.

Ime projekta: Bellevue Living

Investitor: Bellevue Living, družba za razvoj nepremičnin

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja: 4.000 evrov, brez davka na dodano vrednost, v ceno so vključena parkirna mesta.

Faza gradnje: izkop gradbene jame

Vseljivost: poleti 2022

Število stanovanj: okrog 70

Število prostih stanovanj: približno 80 odstotkov rezervacij brez plačila are, 20 odstotkov prostih stanovanj

Vila Destino: 8 prostih stanovanj

V dveh nizkoenergijskih objektih v Rožni dolini bo 17 stanovanj vseljivih septembra prihodnje leto, trenutno se izvajajo zunanja gradbena dela. Dela izvaja projektno podjetje VPL, ki je v lasti skupine Vzajemci. Najdražje stanovanje bo stalo dobrih 900 tisoč evrov. Gre za 140 kvadratnih metrov velik penthouse z dvema terasama, velikima 54 in 16 kvadratnih metrov.

Ime projekta: Vila Destino

Investitor: VPL 81

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 4.930 evrov (terase in shrambe niso vštete)

Cena parkirnega mesta z vključenim DDV: 16.400 evrov

Faza gradnje: potekajo zunanja gradbena dela.

Vseljivost: septembra 2021

Število stanovanj: 17

Število prostih stanovanj: 8, pet stanovanj je rezerviranih brez plačila are.

Soseska Rakovnik: 2 prosti stanovanji

Gradnja soseske Rakovnik na Rudniku s štirimi bloki gre h koncu, končana bo v mesecu dni. Gradi jo družba Unifin, ki je v lasti podjetja Finance realiteta, večinski lastnik tega podjetja pa je Boštjan Vidmar. Kdaj bodo stanovanja vseljiva, je odvisno od pridobitve uporabnega dovoljenja, pri čemer so postopki zaradi epidemije lahko daljši kot običajno, investitor pravi, da je najpoznejši rok maj 2021. Najdražje neprodano je trisobno atrijsko stanovanje. Ima slabih 65 kvadratnih metrov bivalnih površin, 5,7 kvadratnega metra veliko teraso v 48 kvadratnih metrov velikem atriju. To stanovnje stane slabih 238 tisoč evrov.

Investitor: Unifin, d. o. o.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.024 evrov

Cena parkirnega mesta z vključenim DDV: 8.760 evrov neto na prostem, 14.200 evrov v garaži

Faza gradnje: objekti bodo končani januarja 2021.

Vseljivost: najpoznejši rok je maj 2021.

Število stanovanj: 64

Število prostih stanovanj: 2, tri rezervirana, pri čemer kupci niso plačali are.

Jurčkova 96: 42 prostih stanovanj

Na Jurčkovi cesti na Rudniku se gradi soseska osmih večstanovanjskih blokov, v vsakem bo šest stanovanj. Sosesko gradi podjetje Jurčkova v lasti podjetij Interdom-razvoj (Frano Toš in Irena Toš Sotošek), Nepremičnine Noviforum (Zvone Jagodic) in Megaskok (Gregor Skok). Najdražje stanovanje stane 434 tisoč evrov, ima 110 kvadratnih metrov stanovanjskih površin in slabih 60 kvadratnih metrov veliko delno pokrito teraso. V ceno so vključeni še dve parkirni mesti in shramba.

Ime projekta: Jurčkova 96

Investitor: Jurčkova

Cena kvadratnega metra skupnih stanovanjskih površin s parkirnimi mesti in DDV: od 2.900 d0 3.400 evrov

Faza gradnje: na objektih potekajo notranja dela.

Vseljivost: julija 2021

Število stanovanj: 96

Število prostih stanovanj: 42

Devana Park: 6 prostih stanovanj

Podjetje Rezona v lasti bolgarskega MVF holdinga počasi končuje gradnjo tega stanovanjskega objekta na Hradeckega cesti pod Golovcem. V njem bo 47 stanovanj, neprodanih je še nekaj tri- in štirisobnih stanovanj. Najdražje je štirisobno stanovanje z okoli 90 kvadratnimi metri bivalnih površin in nekaj manj kot 40 kvadratnih metrov veliko teraso. Cena je slabih 395 tisoč evrov.

Ime projekta: Devana Park

Investitor: Rezona

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.500 evrov

Cena parkirnega mesta z vključenim DDV: 14.235 evrov

Faza gradnje: gradnja se končuje.

Vseljivost: spomladi 2021

Število stanovanj: 47

Število prostih stanovanj: 6
Projekti, ki se bodo začeli graditi

Koseško okno: 7 prostih stanovanj

Stanovanjski objekt bodo začeli graditi v Kosezah na lokaciji trenutne trgovine Mercator. Projekt pripravlja podjetje K.Okno. To podjetje je v lasti K.Tivoli, ki je v lasti Kolektorja Kolinga (ta sodi v skupino Kolektor, ki ga obvladuje Stojan Petrič) in Iskre Impulsa, katerega večinski lastnik je Ante Bračič. V treh lamelah bo 94 stanovanj, na prodaj so še tri- in štirisobna. Najdražje stanovanje stane slabih 478 tisoč evrov. Ima 119 kvadratnih metrov stanovanjskih površin in 60 kvadratnih metrov zunanjih površin, shrambo ter dve parkirni mesti v garaži.

Ime projekta: Koseško okno

Investitor: K.Okno

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.300 evrov

Cena parkirnega mesta brez DDV: 14.200 evrov

Faza gradnje: gradnja se bo začela po novem letu.

Vseljivost: oktobra 2023

Število stanovanj: 94

Število prostih stanovanj: 7

Masarykova rezidenca: 12 prostih stanovanj

Ta projekt prek družbe M.Rezidenca pripravlja ista skupina kot Koseško okno (K.Tivoli v lasti Kolektorja Kolinga in Iskre Impulsa). Ob Masarykovi cesti na robu strogega središča Ljubljane bodo začeli graditi 81 stanovanj – garsonjere, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja. Objekt bo imel lasten parking. Vsa stanovanja bodo imela lože, penthouse stanovanja pa terase z odprtimi pogledi. V pritličju ob Masarykovi bodo trije poslovni prostori. Najdražje neprodano stanovanje je štirisobni penthouse s 148 kvadratnimi metri neto stanovanjskih površin, 82 kvadratnih metrov teras, shrambo in dvema parkirnima mestoma. Naprodaj je za slabih 670 tisoč evrov.

Ime projekta: Masarykova rezidenca

Investitor: M.Rezidenca, d. o. o.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.300 evrov

Cena parkirnega mesta brez DDV: klasično parkirno mesto v Masarykovi 16.900 evrov, parkirno mesto v Kotnikovem bloku: 14.700 evrov

Faza gradnje: gradnja se bo začela v začetku leta 2021.

Vseljivost: junija 2023

Število stanovanj: 81

Število prostih stanovanj: 12

Brdo 30: 30 stanovanj bodo začeli prodajati po novem letu

Objekt na Brdu bodo začeli graditi v začetku prihodnjega leta, po sprejetju splošnih pogojev bo približno v istem času stekla tudi prodaja 30 stanovanj – od garsonjer do penthousov na terasi. Podjetje graditelj je v lasti Grege Merviča, Juša Mediča in podjetja KRMP (75-odstotni lastnik je podjetje Inkubik v lasti Luke in Maje Ferlan). Najdražji penthouse bo stal okoli 550 tisoč evrov. Gre za stanovanje na jugozahodu objekta, ki bo imelo 129 kvadratnih metrov neto stanovanjskih površin in skoraj 60 kvadratnih metrov teras.

Ime projekta: B30

Investitor: 3BRDO

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: 3.150 evrov

Cena parkirnega mesta brez DDV: 15.000 evrov

Faza gradnje: gradnja se začne po novem letu.

Vseljivost: v začetku leta 2023

Število stanovanj: 30

Število prostih stanovanj: 30
Zgrajeni objekti

Peca: 12 prostih stanovanj

Končani objekt, ki ga je zgradil Lanel invest, lastnik je Jože Drofenik, stoji v Šiški ob Litostrojski cesti. Stolpnica Peca je energetsko visoko učinkovit objekt – sodi v razred A1, ki ga sestavljata med seboj povezana stolpiča s 17 etažami. Vsa stanovanja imajo vgrajene prezračevalne sisteme, klimatske naprave in toplotne podpostaje za talno gretje. Najdražje ima 170 kvadratnih metrov bivalnih prostorov, obdaja pa ga 75 kvadratnih metrov velika terasa, s katere se pogledi raztezajo od Ljubljanskega gradu do Kamniško-Savinjskih Alp. Njegova cena je 1,2 milijona evrov.

Ime projekta: Peca

Investitor: Lanel invest

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta in z DDV: 3.400 evrov

Cena parkirnega mesta z DDV: 14.000 evrov.

Faza gradnje: objekt je končan, stanovanja so takoj vseljiva.

Število stanovanj: 100

Število prostih stanovanj: 12

Vila Murgle: 5 prostih stanovanj

Pasivni blok (energetska izkaznica A2) z 10 stanovanji stoji ob Barjanski cesti na Viču, do objekta se dostopa iz murgelske strani. Lastnik investitorja, podjetja IMI Stil, je Jože Godec, nekdanji član vodstva Iskre. Uporabno dovoljenje je investitor pridobil maja letos. Najdražje stanovanje je štirisobno in ima dobrih 121 kvadratnih metrov bivalnih površin ter dve terasi (39 in 11 kvadratnih metrov), cena pa je 776 tisoč evrov.

Ime projekta: Vila Murgle

Investitor: IMI Stil

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja z dvema parkirnima mestoma in shrambo ter DDV: 4.200 evrov, parkirno mesto v garaži je vključeno v ceno.

Faza gradnje: objekt je končan.

Vseljivost: stanovanja so vseljiva.

Število stanovanj: 10

Število prostih stanovanj: 5

Hiša Belin: 4 prosta stanovanja

Objekt so zgradili na križišču Satnerjeve ulice in Ceste na Brdo, stanovanja bodo imela do 2,85 metra visoke strope. Lastnika podjetja Etis Int., ki je investiralo v ta projekt, sta Gregor in Anton Vidmar. V stanovanja bodo vgradili elektronske sisteme za uravnavanje bivalnih razmer, investitor pa bo po dogovoru s kupcem stanovanja končal po sistemu na ključ. Najdražji je štirisobni dupleks v prvem in drugem nadstropju. Ima slabih 125 kvadratnih metrov bivalnih površin, njegova cena pa je 840.400 evrov. Ob dnevnem prostoru v prvem nadstropju je na južni strani 40 kvadratnih metrov velika delno pokrita terasa, na kateri bo urejena letna kuhinja. V drugem nadstropju so spalnica z lastno kopalnico in dve sobi s skupno kopalnico.

Ime projekta: Hiša Belin

Investitor: Etis Int.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja brez parkirnega mesta z vključenim DDV: ni podatka.

Faza gradnje: tehnični pregled objekta

Vseljivost: v začetku leta 2021

Število stanovanj: 8

Število prostih stanovanj: 4