add_filter( 'ph_blm_property_values', 'amend_epc_label', 10, 2 );
function amend_epc_label( $property_row_values, $post_id )
{
    $property_row_values['MEDIA_DOCUMENT_TEXT_50'] = 'EPC';
    $property_row_values['MEDIA_DOCUMENT_TEXT_51'] = 'EPC';
    $property_row_values['MEDIA_DOCUMENT_TEXT_52'] = 'EPC';

    return $property_row_values;
}