Hitas-asunnoista valtaosa vapautuu sääntelystä automaattisesti, koska säännelty hinta ei juuri poikkea alueen kovan rahan markkinoista.

HITAS-ASUNNON vapautuminen hintasääntelystä tarkoittaa vain harvoin sitä, että halvalla säännellyn asunnon ostanut pääsee myymään asuntonsa pois roimasti parempaan markkinahintaan.

Säännelty hinta on merkittävästi markkinahintaa matalampi käytännössä vain Katajanokan tyyppisillä erittäin halutuilla asuinalueilla.

Jonkin verran sääntely vaikuttaa hintaan noin puolessa asunnoista, jotka tulevat 30 vuoden ikään. Silloin hitas-yhtiöt voivat vapautua hintasääntelystä.

Tiedot käyvät ilmi HS:n Helsingin kaupungilta pyytämistä tilastoista.

TÄHÄN mennessä 69 entistä hitas-yhtiötä on muutettu vapaiden markkinoiden taloiksi. Tämä tarkoittaa 3 191:tä asuntoa.

Valtaosa yhtiöistä, 60, on vapautunut sääntelystä automaattisesti.

"Näin käy, kun alueen markkinahinta on talon säänneltyä hintaa matalampi", sanoo Helsingin kiinteistöviraston asunto-osaston päällikkö Markku Leijo.

YHDEKSÄN taloa eli 417 asuntoa on vapautunut sääntelystä omasta hakemuksestaan. Kaupunginhallitus päätti kolmen tähän joukkoon kuuluvan katajanokkalaisen talon vapauttamisesta maanantaina.

Hakemuksella sääntelystä vapautuneissa yhtiöissä osakkaat voivat ansaita paljonkin ekstraa myymällä asuntonsa vapailla markkinoilla.

Yli 30-vuotiaista hitas-taloista sääntelyn piirissä on yhä 16. Niissä markkinahinta ylittää säännellyn hinnan, eivätkä osakkaat ole hakeneet sääntelystä vapautumista.

Soittokierroksen perusteella osa sääntelyn piirissä olevista taloista on aikeissa anoa kaupungilta sääntelystä vapautumista.

TÄNÄ VUONNA määräikä tulee täyteen vielä seitsemässä hitas-yhtiössä. Niistä neljä tulee vapautumaan automaattisesti hintasääntelystä, kolmen yhtiön on haettava vapautumista erikseen.

Ensi vuonna 30 vuotta täyttäviä hitas-taloja on 24. Niistä 17 on vapautumassa hintasääntelystä ilman hakemusta.

Voittoa 5 000 tai 50 000 euroa
 Asunnon hintasäännellyn hinnan ja markkinahinnan ero vaihtelee hyvin paljon alueittain.

 Katajanokalla hintasäännellyn kaksion myyntihinta on ollut tänä vuonna keskimäärin 4 886 euroa neliömetriltä ja vapaa markkinahinta 5 844 euroa. 50 neliön asunnossa hintaero on 47 900 euroa.

 Malminkartanossa hintasäännellyn kaksion myyntihinta on ollut tänä vuonna keskimäärin 2 866 euroa neliömetriltä ja vapaa markkinahinta 2978 euroa. 50 neliön asunnossa erotus on 5 600 euroa.