Mail

Witam.
Co do tej umowy to w sumie mam kilka drobnych uwag.

a) "5. Nie później niż na miesiąc naprzód  Wynajmujący ma prawo do zmiany wysokości czynszu."
Wydaje mi się, że powinno być dodane, iż podwyżka będzie nie wyższa, niż wzrostu czynszu w spółdzielni, bo ten punkt tak jakby daje prawo do podwyższenia czynszu nawet o 1000 zł bez podania żadnego powodu, a jeżeli my wtedy chcielibyśmy rozwiązać umowę to stracilibyśmy kaucję.

b) "§ 8.1 Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone ruchomościom Najemcy w wyniku zalania, ognia, włamania i innych zdarzeń losowych."
To znaczy, że mieszkanie nie jest w żaden sposób ubezpieczone? Chodzi też o to, że Państwo też posiadają klucze do mieszkania i w przypadku zgubienia ich włamanie mogłoby nastąpić nie z naszej winy.

c) "4. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za pisemną zgodą Wynajmującego." Tak wstępnie to czy w ogóle taka zgoda byłaby wyrażona na np. założenia zamków w drzwiach od pokoi, do których tylko my mielibyśmy klucze oraz zainstalowanie łącza internetowego i czy w ogóle musi być to zgoda pisemna.

d) "6.4 Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu lokal do wglądu." To jest oczywiste, jednak zależy nam, aby odbywało się to pod naszą obecność.

Ostatnią sprawą jest to, że dla nas najlepsze byłoby, aby każdy osobno podpisał umowę. Jesteśmy znajomymi, ale tak byłoby bezpieczniej dla każdego z osobna w razie gdyby ktoś nagle chciał się wycofać w połowie roku.

Oczywiście ja zdaję sobie sprawę, że są to detale, jednak na umowie każda rzecz jest ważna. Państwo wydają się być w porządku i może żadna z wyżej wymienionych sytuacji nie miałaby miejsca, jednak lepiej dmuchać na zimne i w razie czego być zabezpieczonym.

Pozdrawiam, Krystian